当前整个房地产行业及相关企业都面临巨大压力，尤其是在融资方面。为稳定行业、解决相关困境，政策方面持续发力。11月底，央行等八部门联合印发《关于强化金融支持举措，助力民营经济发展壮大的通知》，引导金融机构“一视同仁”，合理满足民营房企金融需求。同时，已经有多家银行与房企召开座谈会，了解诉求、商讨方案，金融机构对于房企的融资支持有望加大。
12月1日，上海全市住宅小区价格下行，下跌幅度进一步扩大。
当前整个房地产行业及相关企业都面临巨大压力，尤其是在融资方面。为稳定行业、解决相关困境，政策方面持续发力。11月底，央行等八部门联合印发《关于强化金融支持举措，助力民营经济发展壮大的通知》，引导金融机构“一视同仁”，合理满足民营房企金融需求。同时，已经有多家银行与房企召开座谈会，了解诉求、商讨方案，金融机构对于房企的融资支持有望加大。
宽松的政策环境对一部分购房者起到“催化剂”的作用，加速其入市。但同时也使更多人选择观望，期待更好、更有利的政策，博弈期变长。房地产市场正在经历持续的调整期，价格下跌对成交量的推动有一定的影响，但受宏观经济影响，需求端承接能力有限，预计房价还将进一步下跌。
2023年12月1日，各环线基价均值继续下行，从郊环外至内环内环比跌幅呈现增大的趋势。
过去两年，区位好、品质高的公寓房源价格涨幅相对较大。由于同类二手房挂牌量增加以及新房价格持续倒挂，此类产品近期出现不少降价、加速成交的情况。此外，这类区域的售后公房小区也呈现供大于求的情况，外环线以内区域整体跌幅达到2%。
数据来源：城市资管服务云平台
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从具体的环比变化幅度来看，近两个月差异明显。11月份所有板块跌幅在2%以内，大部分不超过1%。而12月份板块均价变化幅度主要集中在-1%~-2%，环比跌幅超过2%的板块占到三成，跌幅明显扩大。
