刚刚！央行发布LPR最新报价！多家银行利率调整！上海...

6月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1月贷款市场报价利率和上个月持平，即：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

虽然LPR不变，但：

贷款利率却变高了，贷款难度也大大提升；

于此同时，大额存单利率也已经下调。

这是自2020年5月以来，LPR连续14个月未有变动。

LPR就是基准利率，论是存款还是借款，都有上下浮动的空间。

上个月，已经出现杭州多家银行上调首套、二套房贷利率（首套5.4%，二套5.5%）的情况。

本月，又迎来一些新变化：

1、全国各地，房贷利率提高、放款慢、停贷

就拿各地建设银行的利率，我们比较看看

a、苏州建行的房贷利率，首套房贷款利率5.7%、二套房贷6.0%；

b、深圳建行的房贷利率，首套房贷款利率5.10%、二套房贷5.60%；

c、上周，广州建行宣布调整房贷利率，首套利率由原来的5.4%涨到5.65%，二套利率由原来的5.5%涨到5.85%；

d、合肥建行房贷利率，首套利率5.88%，二套利率6.37%（房贷未结清），5.88%（房贷未结清）。

e、杭州建行房贷利率再跳，首套5.6%，二套5.7%。

利率还算是小事，毕竟能贷款就能买房，不能贷款直接关门。

再比如武汉，网传很多银行放款很慢或者直接停贷。

2、6月21日，存款利率报价方式新政开始实施。

根据工行反馈，20日前大额存单利率可到3.9875%，但现在只有3.25%。

多家股份制银行也下调了大额存单利率，比如民生银行3年期大额存单从3.99%下降至3.55%，华夏银行3年期大额存单由此前的3.85%下调至3.5%。

现象背后的原因也不难分析：

银行的主要收益来自利差，低息揽储，高息放贷。

受JY贷、按揭贷受限的影响，银行今年生意难做，也要想方设法降低成本。

表现出的结果就是：

1、既然按揭总额控制，单笔利率就得上浮；

2、既然贷款放不出去，揽储利率就得下调。

虽然LPR连续14个月不变，但贷款市场的变化已经翻天覆地。

相比之下，上海4.65%的首套按揭利率，5.25%的二套按揭利率，实在是业界良心价。

那么，利率变化还有哪些影响？

一、利好四大行

原来很多人去中小银行存款就是图利率比较高，可如今，利率差距却越来越小，况且近年来，中小银行倒闭的案例层出不穷，很多人对中小银行都持怀疑态度了，原来有计划转存的，可能因为差距不大，打消了转存的念头，还有部分人可能因为国有银行较为安全，存款再次回流回国有四大行。

二、购买理财的人变多

存款定价的变化，长期存款利率也随着下降了，很多人觉得存款已经不划算了，各家银行理财产品差异性却比较大，理财产品的收益挂钩投资标的，投资标的收益较高，理财产品收益自然也较高，而储户自然而然也倾向于选择理财产品。

三、实际贷款利率慢慢下降

根据国家引导，需要将金融机构让利于实体经济，而金融机构存款利率下降了，在利润不变或者还要较原来减少的情况下，贷款利率自然而然也就降下来了，尤其针对某些小微企业、个体工商户的贷款，以及目前乡村振兴领域的贷款，贷款成本会持续下降。

四、存款向资本市场流动

很多人可能因为存款利率的下降，资金选择投往资本市场。我们都知道，我们中国人是全球存款最多的国家，并且银行存款占很大比例，而我国的资本市场，虽然成为全球第二大资本市场，但与美国资本市场还相差较远。

去年，银保监发文，引导居民储蓄存款转化为资本市场长期资金，与此次存款利率下降，便会间接导致存款向资本市场流动。

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