数据发布 | 2022年12月上海市住宅价格

       临近年末，受多地疫情防控形势较为严峻的影响，全国房地产市场延续下行态势。为了纾解行业困境，近期金融端加大了对房地产领域的支持，相关政策密集出台。11月，中国人民银行、银保监会、证监会等先后出台了“金融16条”和“股权融资五项措施”，旨在为相关企业纾困，助力行业平稳健康发展。

由于目前整体经济形势较为复杂，购房者观望情绪仍未减弱，近两月上海一、二手住宅成交量均有下滑。交易活跃度降低，住宅价格维稳的压力逐步加剧，下跌范围扩大，全市整体均价环比下跌。

      2022年12月1日，郊环外区域延续上月走势，均价继续下行、跌幅扩大，其他环线也因挂牌数量增加、需求下降，均价由稳转跌。

2022年12月1日，全市121个板块中，住宅均价环比上涨的板块数量不足5%。下跌板块中，有两成跌幅超过1%、个别下跌超过2%，大部分板块跌幅在1%以内。

      虽然本月大部分板块价格开始下跌，但除了奉贤、金山、崇明，全市其他行政区的大部分板块住宅均价依然高于去年同期，同比上涨板块占到八成以上。

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