2021年以来,多个城市向不断升温的楼市“泼冷水”,出台各类房地产调控政策给楼市降温。上海也不例外,无论是新版“沪十条”、新盘积分摇号购房政策,还是严查涉房资金来源、加强个人信贷管理,都表明楼市监管正在进一步收紧。

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2021年以来,多个城市向不断升温的楼市“泼冷水”,出台各类房地产调控政策给楼市降温。上海也不例外,无论是新版“沪十条”、新盘积分摇号购房政策,还是严查涉房资金来源、加强个人信贷管理,都表明楼市监管正在进一步收紧。

上海本轮楼市热度的提升,一方面和教育资源有关,另一方面源于旧改的快速推进、人才引进政策的放宽、疫情导致的避险情绪加重等带来的购房需求增加和快速入市。不过,地方政府频频出手表明一但楼市偏离健康平稳发展的“正轨”,就会出台相应的调控措施,相信随着政策针对性的提升,今年楼市有望回到相对平稳的状态。


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2021年3月1日,各环线价格均值继续上涨。环线之间差异较大,郊环外涨幅不足3%、仍是上涨最慢的区域,而外环线以内区域涨幅均超过5%,内中环更是达到6%。

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从近三个月板块均价累计变化情况看,部分板块热度较高、累计涨幅已经超过15%,超过六成的板块累计涨幅位于5%-15%之间,极个别板块较为冷门、仍处于下跌状态。

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