居安思危

经过调整后，上周楼市成交出现反弹，据上海中原地产数据显示：上周（8.17－8.23）新建商品住宅成交面积24.7万平方米，环比增加47.6%。

戴德梁行近期发布了《2020年上半年全国住宅市场报告》。报告显示：二季度经济增速由负转正，疫后经济逐步恢复，固定资产投资降幅持续收窄，其中房地产投资增速实现正增长。

大部分区域成交处于震荡格局，全市只有8个区成交量超过1万平方米，比前期减少1个。上周只有1个区成交量超过2万平方米，是青浦，成交量为2.4万平方米，排名全市第一。青浦是成交大户，但最近市场供应不多，因此排名上受到影响，上周因为有新房入市，进入签约期，成交有所放大。

月初成交下坠是惯例，而且没有跌破15万平方米的周度成交平均值，说明市场还有不错的韧性。从成交榜单来看，还有签约过百套的项目，第二名离开百套水平仅仅差了6套，市场交易意愿维持不错。近期供应一直在10万方左右的水平盘整，向上空间有限，向下也有交易意愿维持，预计未来1-2周还是以震荡蓄势为主。

疫情缓解后楼市快速复苏，目前基本恢复至去年同期水平。一方面，新房市场上高端项目入市增加、成交表现也不错，令市场预期有所回升；另一方面，经济形势不佳、股市波动、理财收益较低等因素也令不少人选择将资金重新投入房地产。 虽然近期全市房价有小幅上涨，但供求相对平衡，且在相关政策调控下也没有出现明显投机炒房的现象，上海房地产市场整体行情依然较为平稳。

上海、北京、深圳，这些高房价一线城市， 到底哪里买房更难？ 很多人总爱列举哪哪的房子有多贵， 但事实上，房价高和买房难度没有绝对关系， 最能够直观量化购房难度的数据，

7月的上海新房依旧热度不减，成交量持续稳定在高位，且价格持续微涨，并且根据周围的中介朋友的反应说，他们的带看量也在持续增加。

国家统计局今天发布的6月份70大中城市新建商品住宅销售价格显示：4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。

浦东新区新闻办说，“金色中环发展带”建设工作今天（7月9日）下午正式启动，主要聚焦“3+5”重点地区，即前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心3个中心区，以及沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块（高青区域）和筠溪小镇（三林区域）5个潜力地区建设，可开发用地总计约4.5平方公里。详见下文

今年突如其来的新冠肺炎疫情给本来已增速放缓的房地产行业带来冲击，前2个月房地产市场断崖式下跌，但随着各地稳地产政策效果显现、复工复产稳步推进、前期积压的购房需求积极释放，目前疫情冲击正在逐步消退，房地产市场持续恢复。