居安思危

《左传》有云:“居安思危。思则有备,有备无患,敢以此规”

数据发布 | 2021年9月上海市住宅价格

进入下半年,房地产调控继续显示出不松懈的信号。上海也针对“打新热”、“抢房潮”、“业主坐地起价”等现象继续优化政策,在经过限购(赠与管理)、限价(挂牌核验价)以及贷款(额度收紧利率提升)等多方位调整后,近两月住宅市场逐步降温,本月全市存量住宅均价同环比涨幅均出现收窄。

一线城市房贷额度全面告急 个别银行暂停二手房贷

据中国证券报记者调查,今年下半年以来,北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家国有行、股份行及城商行房贷额度趋紧,贷款周期拉长,放款需要排队等待,甚至出现对二手房停贷的现象,银行对资金来源和资质审批也趋严。

数据发布 | 2021年8月上海市住宅价格

7月中旬,住建部联合8部委发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》,强调继续因城施策,就各项薄弱环节依法开展整治工作,建立常态化整治机制。上海方面有序跟进,在住房赠与方面加强管理,自7月24日起通过赠与方式转让住房的,受赠人应符合国家和本市住房限购政策,且该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。同时上调房贷利率,上海首套房贷款利率从4.65%调整至5%,二套房从5.25%上调至5.7%。 为确保楼市平稳健康发展,今年一季度上海已经相继出台了“沪十条”和“沪七条”。此次调控是在其基础上进一步完善现有限购政策,遏制投机,保障真实购房行为,使楼市进一步降温。

数据发布 | 2021年7月上海市住宅价格

近期,全国多个城市房贷利率走高,那些局部楼市升温过快的城市,还出现暂停房贷业务的情况,主要是银行房贷额度紧张所致,贷款周期延长,尤其是对二手房影响较大。

数据发布 | 2021年6月上海市住宅价格

在“房住不炒”基调下,楼市各项调控仍在发力。金融监管持续高压,严格监管商业银行违规放贷、个人经营贷违规流入房市等行为,陆续已有多家违规机构被开具罚单。相关部门对于中介服务机构的监管力度也在不断加大,严厉打击各类造成买卖双方情绪焦虑、违规操作买卖流程等行为,并加强对二手房挂牌价格的管理。

宅地集中供应,新房“内卷”好像更厉害了?

5月20日,上海土地市场公示了2021年上海市第一批集中出让宅地的详细出让公告,包含6幅“城中村”改造用地,14幅征收安置房用地,8幅租赁住房用地和28幅含普通住房的用地。