全国层面近期继续新政频出，主要是以稳楼市的相关调控为主，普遍手段为贷款相关。个别城市就增值税、首套房认定等也做出相应调整，因城施策、一城一策正在稳步推进，促进房地产业良性循环发展。 上海近一个多月实行严格的疫情防控措施，房地产市场基本处于停摆状态。不过，虽然不能进行交易活动，但等待入市的购房客群依然在做相应的决策，尤其是对物业服务给予更多的关注。整体来看，当前上海存量住宅均价稳定，同比涨幅明显收窄。
占位全国层面近期继续新政频出，主要是以稳楼市的相关调控为主，普遍手段为贷款相关。个别城市就增值税、首套房认定等也做出相应调整，因城施策、一城一策正在稳步推进，促进房地产业良性循环发展。
上海近一个多月实行严格的疫情防控措施，房地产市场基本处于停摆状态。不过，虽然不能进行交易活动，但等待入市的购房客群依然在做相应的决策，尤其是对物业服务给予更多的关注。整体来看，当前上海存量住宅均价稳定，同比涨幅明显收窄。
占位2022年5月1日，外环线以内区域价格均值继续稳中有升。郊环外区域今年以来行情遇冷，成交量逐月减少，环线价格均值在微涨三个月后再度迎来下跌。
占位2022年5月1日住宅均价下跌的板块略有增加，除金山、崇明两区外，还有个别来自于浦东新区、宝山区、原闸北区等。近期公众对于各个地区的软硬件配套有了新的认识，部分区域的受欢迎程度略有下降。
占位本月板块涨幅集中在0~1%，但所占比重不到八成；涨幅超过1%的板块数量较上月略有增加；下跌板块数量明显增加，但跌幅在1%以内。
注：文中所示均价单位为元/㎡，价格时点为2022年5月1日
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