今年以来全国层面稳楼市政策持续输出,主要是因为整体房地产市场表现乏力,市场情绪较为低落。3月个别城市取消限购、限售等限制性政策,希望以此提升市场预期。上海方面今年一季度楼市逐渐企稳,局部市场复苏明显。但受疫情影响,3月下半月土地市场被按下暂停键,部分新房项目暂缓认购或选择线上开盘,二手房也因小区封控等原因带看受到限制。由于上升势头有所趋缓,全市存量住宅均价处于稳定状态,环比微涨0.35%。

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         今年以来全国层面稳楼市政策持续输出,主要是因为整体房地产市场表现乏力,市场情绪较为低落。3月个别城市取消限购、限售等限制性政策,希望以此提升市场预期。上海方面今年一季度楼市逐渐企稳,局部市场复苏明显。但受疫情影响,3月下半月土地市场被按下暂停键,部分新房项目暂缓认购或选择线上开盘,二手房也因小区封控等原因带看受到限制。由于上升势头有所趋缓,全市存量住宅均价处于稳定状态,环比微涨0.35%。

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          2022年4月1日,全市各环线价格均值继续稳中有升。由于高端市场表现稳定,此类物业集中的外环线以内区域环比增幅相对较高。

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         2022年4月1日,全市大部分板块住宅均价稳中有升。除金山、崇明两区外,本月下跌板块还有个别来自于松江、浦东、奉贤等区,配套薄弱、供大于求是这些板块依然没有回暖的主要原因。

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         本月板块涨幅集中在0~1%,占比约九成;涨幅超过1%的板块数量较上月略有减少;下跌板块数量有所增加,个别板块跌幅超过1%。

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注:文中所示均价单位为元/㎡,价格时点为2022年4月1日

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