进入三季度后,在信贷影响下各类购房者放缓入市节奏,整体楼市走低。不久前,央行货币政策例会、金融街论坛年会等提及“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”、“金融机构对‘三线四档’融资规则存在误解”等内容,一系列表态说明政府对于房地产信贷态度逐渐清晰,房地产信贷环境正在改善。 稳定楼市的同时要注意避免误伤刚需购房群体,后续可能会继续深化分类调控,利用长效机制保障楼市平稳健康发展。

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进入三季度后,在信贷影响下各类购房者放缓入市节奏,整体楼市走低。不久前,央行货币政策例会、金融街论坛年会等提及“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”、“金融机构对‘三线四档’融资规则存在误解”等内容,一系列表态说明政府对于房地产信贷态度逐渐清晰,房地产信贷环境正在改善。

稳定楼市的同时要注意避免误伤刚需购房群体,后续可能会继续深化分类调控,利用长效机制保障楼市平稳健康发展。


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2021年11月1日,各环线价格均值与上月相比跌幅进一步扩大,外环线以内整体跌幅大于外环外区域,主要和学区以及售后公房价格出现较大幅度下调有关。


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2021年11月1日,全市所有板块住宅均价环比下跌,奉贤、金山等前期涨幅不大或同比依然保持下跌的板块环比跌幅相对较小,而杨浦、浦东、闵行等售后公房相对集中或前期因优质教育资源备受关注的板块,在整体行情下行的情况下率先降温。
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各板块跌幅进一步扩大,大部分板块跌幅位于-2%~0%之间、占比达到90%。
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