上周,上海楼市继续呈现回落走势。

据凤凰网房产统计,上周(2021.3.29~2021.4.4)上海市新建商品住宅(以下简称‘新房’)共成交1461套,成交面积为16.65万㎡,环比减少20.49%。

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成交均价方面,由于成交结构的变化,上周成交均价环比上涨1.39%,为51326元/㎡。各区表现方面,上周网签前三甲分别是奉贤、青浦和嘉定。上周奉贤区网签35227㎡,已经连续四周霸占榜首的位置,主要得益于龙湖春江天越和龙湖·春江天玺两个项目的集中网签,上周两个项目分别位于面积成交榜的第一和第六。


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青浦区凭借20631㎡的网签量跃升到第二位。

上周嘉定区有2个项目入围个案面积排行榜,分别是金地虹悦湾和招商虹桥公馆。

嘉定区凭借着正荣·悦珑府和路劲海尚湾的集中网签,稳居第三名,上周网签18426㎡。

相比之下,中心区域成交量依旧低迷,徐汇、杨浦等成交量仍旧只有2、3千平方米,相比前期进一步缩水,且静安区上周成交挂0。成交个案方面,龙湖春江天越、金地虹悦湾、雍和府跻身前三甲。其中奉贤区龙湖春江天越项目以总网签套数76套、总网签面积7823㎡的销售成绩,位居上海市销售面积排行榜榜首。值得一提的是,该项目已经连续两周蝉联榜首,连续四周进入榜单中。

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金地虹悦湾项目上周也进行了一波集中网签,夺得销售排行榜第二名,总网签套数46套、总网签面积4356㎡。

雍和府以总网签套数40套、总网签面积3988㎡的销售成绩位列排行榜第三名,这是近几周该项目首次进入榜单。另外,榜单中高价房项目数量继续减少,上周进入榜单中的高价项目仅有大华锦绣华城一个,排名第五。从榜单中可以看出,上周继续没有签约过百套的项目,成交活力依旧不足。供应方面,上周有1个新盘入市,为徐汇滨江板块的尚海湾豪庭。据悉,项目于4月2日开盘,推出252套建面约65-155㎡房源,共266组客户认筹,项目开盘当天全部售完。