居安思危

不少私募证券投资基金管理人都有所疑惑，如果基金已在中国证券投资基金业协会（“中基协”）完成证券投资

3月5日，一年一度的“两会”开幕，两会《政府工作报告》在对“今年政府工作的建议”中，涉及房地产的内容有77个字，两大核心内容定调2023年楼市。

疫情防控放开后，今年春节假期返乡人群增加，迎来一波返乡置业潮。不少开发商趁此机会推盘，春节以来房地产市场行情正在稳步修复，部分城市和地区出现回升趋势。由于房地产市场经历了较长时间的“冬眠”，虽然近期政策面和市场面都释放出积极的信号，但是距离真正复苏还需要一段时间。一方面取决于房企能否稳定供应、按期交付，解决资金流动性问题，另一方面需要依托购房群体对市场预期的改善和消费能力的恢复。

2022年对于房地产市场来说，政策面以松为主，一系列的支持措施为行业企稳回暖奠定了基础。进入2023年，多个部委在稳定扩大投资、恢复和扩大消费等方面进行重点部署，其中也包括了对于住房消费方面的支持。同时在金融方面，年初央行工作会议明确要求贯彻落实金融16条措施，支持房地产平稳健康发展。 但受到整体经济形势的影响，房地产行业复苏缓慢，全市住宅价格现阶段仍处于下行通道。不过，随着整体保交楼、保民生工作稳步推进以及上海“32条行动方案”的发布与实施，上海住宅市场信心有望逐渐恢复，价格走势企稳。

2023年元旦刚过，1月3日融创发布公告，公司全部10只境内债券（余额合计160.13亿元）的展期方案获债券持有人会议表决通过，成为继富力地产、龙光集团之后第三家实现境内债整体重组的房企。

10月11日，中央国家机关住房资金管理中心发布关于首套个人住房公积金贷款利率下调后的问答。 对于住房公积金个人住房贷款是首套住房贷款，10月1日前已经放款了，利率是否可以下调的问题，住房资金管理中心回应称，根据人民银行相关规定，假设贷款已经放款了，如果期限在1年以上，到年底仍然执行原利率，2023年1月1日开始，执行下调后的住房公积金个人住房贷款期限档次利率。如果期限在1年以内，到贷款结清前仍然执行原利率，不再进行利率调整。

许多债权人在穷尽各种手段无法实现债权的情况下，选择通过申请债务人破产而实现债权的部分回收。但也有许多债务人的相关人员下落不明或者财产状况不清，甚至拒绝配合向管理人移交财务账册等重要文件导致无法进行破产清算。在此情况下，债权人是否可以起诉相关人员主张赔偿责任？本文做简要梳理。

股东退出时，按60号文和34号公告规定的税务处理有差异，在一定情况下，对股东的税负影响较大，本文尝试做一分析

临近年末，受多地疫情防控形势较为严峻的影响，全国房地产市场延续下行态势。为了纾解行业困境，近期金融端加大了对房地产领域的支持，相关政策密集出台。11月，中国人民银行、银保监会、证监